売却の流れ
売却をおこなう際には、一般の個人のお客様が主に購入する「仲介」での売却方法と不動産会社が直接購入する「買取」での売却方法、工場跡地やマンションなどの主に業者向けの「入札」という方法があります。
それぞれの特徴をまとめていますので、是非ご覧ください。
媒介契約
不動産売却を⾏う際、個⼈で全ての⼿続きをするのは⼤変ですし、もしトラブルが起こった時は、対処するために余計な労⼒を使うことになってしまいます。不動産売却をするためには、まず不動産会社に仲介をお願いし、買主を⾒つけてもらうのが⼀般的です。そのときに売主と不動産会社との間で結ぶ契約が「媒介契約」です。
「媒介契約」とは、不動産売買の仲介をお願いする際、不動産会社と結ぶ契約のことを言います。
3種類の媒介契約
媒介契約には、3つ種類があります。それぞれの詳しい違いについては詳細ページをご覧ください。
⼀般媒介契約
最も⾃由度が⾼い
専任媒介契約
契約は1社のみ/直接取引OK
専属専任媒介契約
契約は1社のみ/直接取引×
センチュリー21エム・エストラストの直接買い取り
地元に強い我々が物件を『直接購入』します！安心をお届けする5つの特徴
仲介手数料不要
仲介をするのではなく、当社が『買取』をするため仲介手数料は一切不要です。
必要最低限の金額での売却を可能にします。
ローン解約なし
当社が買取意をするためローン解約の心配もありません。多くのお客様が内見に来ることもありません。
建物補修必要なし！現況有姿で買取いたします。
売却後に発見されたお家や土地のトラブルにも当社で責任をもって解決するため売主様に安心していただけます。
無料査定
売却無料相談ページよりお申し込みください。
秘密厳守
直接買い取りのため、仲介と違い広告等で近隣に知られることがありません。
ご⾃宅の査定をしてみませんか?
どれくらいの価格で売れるか知りたい、将来的なプランを作成したい、
現在の資産価値を把握しておきたいなど今すぐにご売却する予定のない場合でもご相談頂けます。
