【賃貸1・情報収集】おうちを探そう！

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おうち検索・・・その前に👀

引っ越しを考えるとまずはスマホを取り出し検索をかけますよね？
なんとなーく検索をするより、しっかりとご自身の希望をいったん洗い出してみましょう。

この作業をすることで、実際に不動産屋さんへ行ったときにお客様の条件がはっきりしているとスタッフもご紹介がしやすく、物件情報をご用意してご来店お待ちできるので様々な物件から選ぶことができますよ。

お部屋探しステップ 1 払える家賃を決めよう！

よく言われる目安が「手取りの30％」です。
（単位/円）　

手取り	手取りの30％	残金
150,000	45,000	105,000
180,000	54,000	126,000
200,000	60,000	140,000

月収から家賃を引いた残りのお金で自分が『気持ちの良い生活』を維持できるかを考えて設定する必要があります。家賃は一概に安ければ・高ければよいというものではないのでなかなか難しいのですが・・・（いや、いくらでも制限なく払える人は別ですかね・・・・(;^_^A））

一人暮らしを始めると水道光熱費・携帯等の通信費・衣類・日用品・食費・趣味のお金等々いろいろと使い道があります。

ご自身が何の出費に一番優先度をおくのか？という目線で考えるといいと思います。

たとえば・・・手取り15万で45,000円の賃料としたときに洗濯機置き場がない物件でコインランドリーへ通うことになると金銭的負担・時間と手間を考えて3,000円程度なら賃料増やしても洗濯機をおける物件のほうがいいのかな？ともおもいます。（コインランドリーは量にもよりますがだいたい洗い～乾燥で1回800円～。週１まとめ洗いを想定）※あくまでこちらは一例です。

お部屋探しステップ 2 立地条件を考えよう！

通勤・通学を基準に物件を選ぶ場合には、家から最寄り駅までと、駅から職場・学校までの所要時間を自分の足で確認することをお勧めします。検索結果の物件案内と自身の足とでは若干差があるはずです。

また、家から最寄り駅までが徒歩で10分などちょっと歩くかな？という場合は、人通りや街灯の有無等の安全面も気になるところです。

バス便利用の場合、1時間当たりの本数も要チェックです。通勤通学時間帯はたくさんあっても、ちょっと外すと激減してしまう、なんていう路線もあります。

電車の路線によっては特急や急行が停車するか、乗り換えはスムーズかなど距離ではなく、運行状況や接続を含めた所要時間を朝晩それぞれ自分が出る時間を想定して調べてみるといいですね。
また、仕事や学校以外の日常生活の過ごしやすさも考えてみましょう。

これから住む街に、自分の暮らしに必要な施設があるかがとっても重要です。

自炊派であれば会社帰りでも開いているスーパーが必須だったり、非自炊派であれば飽きないように複数の飲食店やテイクアウトのお店があるといいですよね。

病院・銀行・コンビニ・郵便局等も近くにあれば便利だけど、会社の近くや駅前にあるからいいかな？とか、最寄り駅にスタバがあることが絶対条件！というカフェでのんびりしたい派もいらっしゃるとおもいます。ここはほんとうに何を大切にするかは人それぞれなので、ぜひ書き出してみることをお勧めします。

立地条件は後から変えられないので、住む町の何を自分が一番優先するかというのは結構重要ポイントです。

この4月はいったん社員寮・学生寮に入ったけどこの先いずれひとり暮らしがしたい！という方はぜひ今からシュミレーションしておくことをお勧めします(^▽^)/

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